Magnifique villa de 255m2 sur un terrain de 4600m2 avec piscine
Canet 34800
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Exceptionnel et rare sur le marché!
Cette propriété unique se distingue par ses vastes espaces et ses 9 pièces aménagées avec goût, offrant un confort inégalé à ses futurs occupants. Vous serez séduit par ce beau séjour accompagné par 2 vérandas, 4 chambres , un magnifique coin bureau bibliothèque pour travailler en toute tranquillité avec vue sur la piscine. En indépendance, sa salle de sport idéale pour entretenir votre forme au quotidien.
Un double garage, de nombreux ateliers et sa cuisine d'été s'ajoutent à ce bien.
Le véritable atout de cette demeure réside dans son beau potentiel, offrant des possibilités infinies d'aménagement selon vos envies et besoins. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'harmonie entre espace, confort et tranquillité.
Implantée sur un vaste terrain de 4600m2, cette propriété vous offre un véritable havre de paix, où règne calme et sérénité. Vous aurez la possibilité même de découper 2 parcelles de terrain à bâtir !
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Cette annonce référence 234232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022.
Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 3 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
3 490 €
8
4
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benedicte AUDEBERT
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