Vente maison 6 pièces

439 000 €

Magnifique villa de 4 chambres avec garage sur un terrain de 3200 m2

Gignac 34150

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Découvrez le charme intemporel de cette maison ancien , nichée sur un vaste terrain de 3200m² avec piscine, dans la paisible commune de Clermont-l'Hérault offrant toutes commodités. Cette résidence offre une combinaison unique de caractère ancien et de modernité. La maison propose des espaces de vie spacieux et lumineux, témoignant de l'architecture de l'époque. Elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre chaleureux, propice à la vie de famille. Elle dispose d'un hall, un bureau, un wc, une cuisine indépendante, un séjour avec une magnifique cheminée, 3 chambres et une salle de bain, un dressing. Le 2e étage offre une pièce supplémentaire de 20m2 non comptabilisé. Un spacieux garage offre un espace de rangement important Le terrain généreux de 3200m² offre de vastes possibilités d'aménagement, avec une piscine ajoutant une dimension de détente et de loisirs. Cette maison est idéalement placée sur la commune de Clermont-l'Hérault , elle offre la proximité des commodités locales, des écoles jusqu'au lycée et des services soins et santé. Saisissez cette occasion unique à moins de 20 min de Béziers, 30 min de Montpellier N hésitez pas à me contacter ! je coopère avec tous professionnels de l'immobilier ! Cette annonce référence 218079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 5 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2378.00 € et 3218.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

5

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)