ELIOS GROUP BY GIL IMMOBILIER vous propose de découvrir cette villa de haut standing de 175 m2 édifiée en 2010 dans un secteur résidentiel de DRAGUIGNAN à deux pas du centre.
Une vue dominante et un intérieur raffiné
La situation de la propriété à flanc de colline octroie le bénéfice d'une vue sur le massif des Maures.
Une entrée principale, située au niveau supérieur de la maison, particulièrement lumineuse. 3 élégantes chambres, jouissent d'un panorama sur les collines qui offre un cadre de repos idéal. Une salle de bains alliant espace et modernité, un toilette indépendant.
Un escalier descendant vous permet d'être agréablement surpris par une spacieuse pièce de vie et par la noblesse de son espace cuisine, aux finitions détaillées. Des baies vitrées à galandage permettent à chaque pièce d'être baignée de lumière. Une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing sur mesure couronne ce niveau. Un WC séparé avec lave-mains. Une buanderie, et sa fonction première indispensable. Une véranda agrémenté d'un four à pizza pour des pizzas authentiques
Des prestations hauts de gamme pour un confort absolu
Cette propriété aux belles prestations a été réalisée avec soin par des artisans reconnus du secteur et entretenue régulièrement par des professionnels. Elle est équipée d'une pompe à chaleur Daikin avec plancher chauffant et rafraichissant, d'une alarme, de volets roulants électriques avec commande centralisée...
Extérieur et espace propice à la détente
Un terrain de 950 m² entièrement clôturé invite à la sérénité. Le bonheur d'une grande terrasse partiellement couverte d'où vous avez une vue imprenable sur le massif. Le charme provençal des restanques dévoilent une magnifique piscine à débordement ainsi que son Pool House avec sanitaire, et un terrain de pétanque pour les passionnés. La piscine 10 X 4 au Sel dispose d'un traitement automatisé de l'eau avec Electrolyseur neuf et d'une filtration à sable. Un garage d'environ 23 m².
Réservez votre visite, et laissez-vous envoûter par la magie de cette villa...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 et 1466.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL Carte T 83012023000000014 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
175 m²
3 943 €
70 m²
950 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
15/04/2025
2010
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel GIL
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