Magnifique villa de plain-pied en Drôme provençale !
Valaurie 26230
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un charmant village perché près de Grignan, cette villa de 130 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme et confort. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié. Des espaces lumineux et fonctionnels: - Séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse couverte, protégée du soleil par un store électrique neuf. - Une seconde terrasse au nord, ombragée par une pergola, parfaite pour les journées chaudes. - Suite parentale de 16 m² avec salle de bain et WC, espace dressing à aménager. - Trois autres chambres, dont deux avec placards intégrés. - Salle d'eau et WC séparé. - Buanderie pratique pour optimiser le rangement. Le tout dans un jardin arboré de 1 632 m², idéal pour profiter de la nature. Piscine hors-sol pour des moments de détente en famille. Chalet indépendant de 17 m², parfait pour un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. Confort et modernité. Chauffage performant avec poêle à pellets programmable récent. Deux climatiseurs réversibles et radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. Raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Une localisation pratique: à 10 min de l'autoroute, 30 min de Montélimar. Ligne de bus régulière pour faciliter les déplacements. Commerces et services à proximité : école, crèche, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, tabac-presse, restaurants. Un bien rénové récemment: construite dans les années 90, la villa a bénéficié de rénovations et d'un agrandissement entre 2022 et 2024, alliant charme et modernité. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. SAS REVO IMMO - MATHIEU Jean-Nicolas EI - O6 23 07 90 29 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050437). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 449327006 - Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
125 m²
3 328 €
1632 m²
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4
1
1
2
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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