Découvrez cette magnifique villa de trois faces, nichée dans un quartier paisible de Claira, à proximité immédiate de la nature. Offrant un espace de vie généreux de 125 m² réparti sur deux niveaux, cette propriété est implantée sur un terrain de 440 m², promesse d'intimité et de sérénité.
Caractéristiques de la Villa :
- 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
- Un terrain de 440 m², parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une orientation plein sud optimisant l'ensoleillement.
- Une piscine chauffée qui invite à la détente et aux après-midi grillades, entourée d'un espace idéal pour parfaire votre bronzage.
À l'intérieur :
- Une entrée accueillante menant aux toilettes séparées et à une suite parentale conçue pour votre confort.
- Un garage intégré, ajoutant une note pratique à l'ensemble.
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie lumineuse. L'ensemble est tourné vers la terrasse et la piscine, promettant des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes séparées, garantissant l'intimité et le confort de tous.
Prestations Haut de Gamme :
- Double vitrage et volets centralisés pour une isolation optimale.
- Plusieurs options de stationnement, portail et portes de garage électriques pour une sécurité renforcée.
- Interphone et visiophone pour un contrôle d'accès facile et sécurisé.
- Panneaux photovoltaïques
- Cumulus thermodynamique
- Climatisation réversible gainable
Emplacement Idéal :
Proche des écoles, de l'autoroute et de l'aéroport, et à quelques minutes de notre belle mer Méditerranée, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et connectivité.
Cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Tout est pensé pour votre confort et bien-être.
Imaginez votre nouvelle vie dans cette villa de rêve.
N'attendez plus, venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le luxe de cette propriété à Claira. Votre futur chez-vous vous attend.
Cette annonce référence 230009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88960374200020.
Prix du bien : 423 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 384 €
446 m²
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valerie PERRIN
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