Située à Moncrabeau, village avec école, piscine, dépôt de pain, épicerie et restaurant, à seulement 10 minutes de Condom et de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et agréable au bout d'une impasse, cette superbe villa de 130 m² est entourée d'un jardin de plus de 1 000 m². La maison, entièrement de plain pied et toute repeinte, s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés, menant à une grande pièce de séjour lumineuse et traversante. Cette pièce comprend une cuisine américaine, une salle à manger et un salon, tous trois offrant un accès direct à la terrasse couverte avec barbecue. Un couloir dessert la chambre principale, dotée de sa propre salle de douche et de WC, ainsi que de grands placards. Deux chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés, et une petite chambre ou bureau, également équipée d'un placard, complètent l'espace nuit. Une salle de douche familiale et un WC séparé, ainsi qu'une pièce de rangement, viennent parfaire l'agencement. Le jardin, entièrement clôturé, abrite des arbres fruitiers et d'ornement, et deux terrasses, situées côté sud et côté nord, permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Enfin, un garage avec un coin buanderie, ainsi qu'un parking devant l'entrée, offrent un espace pratique pour le stationnement des véhicules. La maison bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, et tout-à-l'égout. Contactez-nous vite pour organiser une visite de cette maison tout confort !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994.00 et 1346.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
1 885 €
1000 m²
6
4
2
2009
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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