Magnifique Villa T5 avec piscine et jardin dans une impasse
Noe 31410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Virginie a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 5 pièces, avec 3 chambres et un bureau d'une superficie d'env 130 m2 habitable, située sur la commune de Noé, dans une impasse au calme, à seulement 4 minutes à pied des écoles maternelles et primaires. Cette maison est parfaite pour les familles avec de jeunes enfants. Construite en 1981, entièrement rénovée, elle a bénéficié d'un agrandissement, cette maison est en parfait état, prête à vous accueillir avec vos valises ! Pleine de charme, sa superficie au sol d'env 175m2 se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une superbe pièce de vie de plus de 60 m2, une cuisine ouverte contemporaine équipée ainsi qu'un coin séjour cosy, parfait pour profiter de moments en famille ! L'espace nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau attenant à la maison et une chambre en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Le tout complété par une spacieuse verranda, un cellier et un garage, offrant un accès vers l'extérieur sur une grande terrasse et sa piscine, idéale pour profiter des journées d'été en famille. Parmi les très belles prestations, vous trouverez un poêle à granulés pour le chauffage et une climatisation réversible dans le séjour. Cette magnifique villa est parfaite pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité d'une petite commune dynamique tout en ayant accès aux commodités. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour programmer une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
129 m²
2 636 €
60 m²
693 m²
5
3
1
1
06/11/2024
1981
Sud
Est
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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