Magnifique Villa T5 de 189m2 avec piscine et jardin
Pinsaguel 31120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Elsa et Virginie ont le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine de 189 m2 située sur un terrain plat de plus de 1 500 m2 avec piscine. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Lacroix Falgarde et 5 minutes du centre-ville de Pinsaguel, cette propriété bénéficie de tous les commerces et services à proximité immédiate.
Entièrement rénovée avec goût en 2003, et ayant bénéficiée d'une extension, cette ancienne maison des années 50 offre une immense et lumineuse pièce de vie de plus de 85 m2, véritable chef-d'oeuvre architectural, un espace de vie exceptionnel. Avec son plafond cathédrale, son coin cheminée et ses baies vitrées en galandages, cette pièce baignée de lumière est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité pour des prestations haut de gamme.Les propriétaires ont apporté une attention particulière à la décoration de chaque pièce, pour créer une ambiance unique et personnalisée. Que ce soit dans l'entrée, les chambres, la salle de bain ou encore la pièce de vie, on sent une véritable touche de raffinement et de goût.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements, d'une chambre avec salle d'eau, de la pièce de vie avec cuisine moderne et équipée, d'un WC indépendant, d'une belle cave et d'une buanderie attenante au garage.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un dégagement avec balcon desservant trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec WC.
L'extérieur offre de nombreux atouts pour des moments de détente et de convivialité : un terrain plat entièrement clôturé et arboré avec portail électrique, une terrasse bien exposée, un coin barbecue et une piscine. C'est un véritable havre de paix pour se ressourcer en famille ou entre amis.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite de cette villa d'exception ! Elsa Descaillot (06.27.77.85.07) Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 824 705 321, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DESCAILLOT Elsa - EI - NoRSAC: 824 705 321, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
189 m²
3 152 €
85 m²
1567 m²
5
4
1
2
2
4.50 %
2003
Sud
Est
4
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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