NOUVEAU ! EXCLUSIF ! MAGNY (89200) PRIX DE VENTE : 194.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose cette maison de village rénovée située dans le village de Magny, à seulement 8 min d'Avallon et à 5 mn de la sortie autoroute A6.
La maison d'habitation comprend de plain pied :
Une entrée sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert et accès direct à la véranda avec cuisine d'été (non chauffée). Une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une grande pièce divisée en salon et pièce à usage de chambre. Un couloir dessert une grande chambre, une pièce à usage de dressing et un WC avec lave-mains. Grenier aménageable sur le dessus.
-Cellier/ débarras
De nombreuses dépendances complètent ce bien :
Un garage (env.17m2) une grange (env.34 m2) une cave saine (env.15m2) un appentis sur l'arrière.
Un studio attenant de 14m2 environ permet d'accueillir des personnes supplémentaires. Il comprend une chambre et une salle d'eau. WC sanibroyeur, survitrage et chauffage électrique.
Cour fermée sur le devant et terrain calme attenant. Puits
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz avec citerne sur le terrain reliée à la chaudière et chauffage électrique pour le studio. Beaux éléments de l'ancien. Tout à l'égout.
DPE : Classe énergie : E GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3580 euros et 4900 euros.
Surface de référence DPE : 103 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .
142 m²
1 366 €
23 m²
1179 m²
4
2
1
1
1930
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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