Vente appartement 2 pièces

352 000 €

Mairie de Puteaux, 2 pièces 46m² avec parking

Puteaux 92800

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Future Résidence ou Investissement Locatif Sûr - Appartement 2 Pièces de 45,88 m² - Proximité Mairie de Puteaux Adresse : 1er étage avec ascenseur, immeuble de standing de 2007, proche mairie de Puteaux Description : Cet élégant appartement de deux pièces de 45,88 m² situé dans un immeuble de standing à proximité de la Mairie de Puteaux, dans une rue résidentielle cossue, organisé en une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. Parking en sous-sol large idéal grande voiture. actuellement loué à un locataire fiable depuis 2017, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle ou une future résidence. Situé dans un quartier résidentiel paisible à quelques minutes du centre-ville, il combine la tranquillité et l'accessibilité. Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un bail se terminant le 30 juillet 2026. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 45,88 m² Disposition : Entrée : 4,86 m² avec placards Séjour : 17,75 m² avec accès à une loggia Cuisine : Ouverte et équipée, 6,31 m² Chambre : 11,99 m² avec placards Salle de bains : 3,80 m² WC séparés Extras : Beau parquet, chauffage et eau chaude électriques, parking sous-sol Avantages de l'investissement : Revenu Locatif Immédiat : Loyer actuel de 1090,48 € hors charges, garantissant un flux de revenus jusqu'en 2026 Potentiel de Plus-value : Situé dans un immeuble de 2007 près de services essentiels, promettant une appréciation continue de la valeur Entretien Minimal : Appartement rénové et bien entretenu, réduisant les coûts futurs Option Résidentielle : Possibilité de devenir votre résidence après l'expiration du bail actuel, offrant flexibilité Localisation : Cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des accès faciles aux transports (métro, gare, bus, tram), des commerces de proximité, des restaurants renommés et des sites culturels. Que ce soit pour flâner sur le marché ou vous promener dans les magnifiques jardins ou dans la vieille ville de Puteaux. Excellente desserte en transports, commerces, et loisirs, offrant une vie urbaine riche et pratique. A 5 minutes à pied de la marie, du marché, supermarchés, tous commerces et restaurants. A 10 min à pied de la gare de Puteaux, du Tram - 15 min à pied du métro la Défense Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser un rendement locatif immédiat avec un potentiel de croissance ou pour les acheteurs désirant planifier leur future résidence. Pour découvrir cet investissement locatif sûr ou envisager cette résidence future, contactez-nous pour une visite. La copropriété comprend 93 lots dont 40 lots d'habitation. Très belles parties communes. Pas de procédure dans l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)