Maison - 10 pièces - 203m² - Gambsheim
? Exclusivité initiative immobilier ?
Maison individuelle en 2 parties d?environ 203m² sur 2 niveaux + combles, située au calme d'une rue à sens unique sur un terrain clos d?environ 5,07 ares à Gambsheim.
1ère partie (env. 123m²)
Au rez-de-chaussée : Hall d?entrée, cuisine indépendante + espace repas, lumineux séjour avec terrasse exposée Sud, un WC séparé.
A l'étage : Quatre chambres, salle de bain avec baignoire et fenêtre, WC séparé, un grand dégagement, accès au grenier et à l'atelier
2ème partie (80m² en triplex)
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace de rangement, une cuisine avec un accès au jardin, une salle de bains
Au 1er niveau : Un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette et fenêtre
Au 2nd niveau : Une chambre en mezzanine avec hauts plafonds
Une cave avec l'espace chaufferie, un atelier, un grand garage et 2 garages indépendants complètent ce bien.
Cour avec espace terrasse couverte, accès possible au bien par 2 rues.
Possibilité de bi-famille, ou annexe professionnelle ou locative, maison offrant un beau potentiel, travaux à prévoir.
Prix : 336 000 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 € net vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l?accès autoroutier
Environnement : Centre village, urbain
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.
203 m²
1 655 €
507 m²
10
7
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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