Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69640 - LACENAS - BIEN D'EXCEPTION - 5 MINUTES VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - MAISON CONTEMPORAINE - 360M2 - 4/6 CHAMBRES - CALME ABSOLU - HYPER LUMINEUX - TERRAIN 1 HECTARE - PISCINABLE - VUE DEGAGEE
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Welmo à le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien aussi rare que beau...
UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LYON ? MAISON D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !
5km de Villefranche sur Saône - 35 minutes de Lyon
Bienvenue dans votre future maison, un bijoux d'architecture contemporaine où confort, espace et nature ne font qu'un.
Un intérieur conçu pour votre bien-être et un extérieur qui vous apportera quiétude et sérénité.
Dès votre arrivée sur place, vous serez séduit par cette maison de 2014 qui se fond parfaitement dans un cadre privilégié avec ses volumes généreux et son potentiel multiple qui vous permettra à coup sûr de réaliser tous vos projets.
Sur 1 hectare de terrain avec vue dégagée, cette propriété vous réserve pleins de surprises !
Habitation principale de plain-pied, c' est à peine passé le pas de la porte, que pas moins de 80 m² de pièce de vie traversante avec de nombreuses ouvertures sur l' extérieur vous accueillera.
Elle se compose d' une cuisine entièrement équipée, spacieuse et hyper fonctionnelle, d' une salle à manger et d 'un salon, le tout donnant sur la nature environnante desservant d' immenses terrasses tout autour.
Quatre chambres indépendantes les unes des autres avec chacune leur terrasse, dont trois avec leur propre salle de bain laissera à chacun son espace et sa tranquillité.
Dressings, cellier et laverie seront là pour optimiser l' ensemble.
63m2 supplémentaires déjà construits et raccordés communiquant à la maison et avec une porte d' entrée extérieure n'attendent que sa finalité d'usage comme bon vous semble : extension de l' habitat existant, logement indépendant, espace professionnel...
Un sous-sol complet de 150 m² avec plusieurs puits de lumières pour un apport de lumière naturelle, dont 63m2 pouvant être aménagé en logement indépendant ou tout autre espace d' habitation/ pro , etc, bénéficie de deux grandes ouvertures pouvant accueillir des baies vitrées pour une luminosité maximale.
Prestations hauts de gammes : alimentation en eau par le circuit urbain classique mais aussi par eaux de pluie, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, VMC double flux et DPE irréprochable !
Si vous avez des projets ? De l'imagination ? Cette maison s'adapte à toutes vos envies.
Un potentiel habitable incroyable à exploiter.
En ce qui concerne le cadre de vie de cette propriété :
Un écrin de verdure à perte de vue !
Ici, tout est pensé pour vivre en harmonie avec la nature avec 1hectare de terrain offrant calme absolu et intimité totale.
Ancienne exploitation maraîchère labellisée bio avec pommiers, poiriers, figuiers, pruniers, kaki, abricotiers, pêcher, groseiller, cassis, amélanchier thym, romarin, etc.
Pour les ++ complémentaires :
- Un jacuzzi, idéal pour des soirées détente sous les étoiles
- De grandes terrasses aux multiples expositions, parfaites pour profiter pleinement de l' extérieur en toutes saisons.
- Un terrain piscinable, pour créer votre oasis privée
- Vue panoramique
- Fibre
À seulement 5km de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon
Dans un cadre ultra calme, loin du tumulte de la ville mais proche de toutes les commodités
Transport scolaire à 800m
Un lieu parfait pour une grande famille, un projet de gîte, une activité libérale ou simplement pour savourer la vie.
Ce bien est une pépite. Venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard.
Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 25 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
365 m²
2 192 €
9600 m²
10
6
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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