EXCLUSIVITÉ -
Chaponost - Dans un environnement privilégié, maison de 108 m² reposant sur des fondations datant du 17ème siècle, réhabilitée en 1975 et qui offre de nombreuses possibilités d?aménagement. Trois niveaux composent la maison:
En rez-de-jardin un garage de 22m², une cave voutée de 30 m².
Au premier étage un espace de vie de 50 m² environ avec cheminée à foyer fermée donnant sur une terrasse de 32 m² exposée plein Ouest, une cuisine meublée et semi-équipée, une chambre, une salle de douche et une toilette séparée.
Le deuxième niveau est desservi par un escalier donnant accès à un dégagement, 3 chambres dont deux avec placards. Maison fibrée, chauffage au fioul, possibilité d?installer une pompe à chaleur (accès prévu), assainissement autonome à remplacer (devis effectué).
Maison à rafraîchir. Potentiel d?agrandissement de la surface habitable et d?aménagements sur le bâti existant (80m² à réhabilité).
Possibilité d?être accompagné par des professionnels, pour l?aménagement et la transformation du bâti existant, selon les souhaits des futurs acquéreurs. A titre d?information, possibilité de consulter des devis et des plans pour un projet de réhabilitation fait par un architecte et un artisan.
Taxe foncière : de 1090 € Euros/an
Estimation moyenne du coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an.?Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
100 m²
3 970 €
24 m²
5
4
1
1
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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