Secteur Heraclès, face aux Amidonniers et à proximité du canal de Brienne, dans petite rue pavillonnaire et calme, maison année 1969 de charme.... T5 développant 147,63 M² de surface habitable (150,10M² au sol) avec jardin et grand garage de 23M²; La maison a gardé des éléments décoraitfs de cette époque, tels marbre à damiers au sol, ferroneries ouvragées et elle offre un grand hall d'entrée de 12M² ,des volumes, de grandes chambres (15/20/15/18M²) , sde et sdb, 2 wc....séjour de 34 M² et cuisine indépendante de 15M2 donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis. Cette maison demande une belle rénovation pour s'épanouir avec sa nouvelle famille. Double vitrage. Chaudière gaz.Taxe foncière 1805 Euros. Commerces proches et Metro COMPANS.
Prix de vente 495000 Euros HAI incluant 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur
Prix de vente Honoraires exclus 476000 Euros
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE DPE 295 E/ GES E 58
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 2710 à 3100 Euros
CONTACT : Négociateur agent co CHRISTINE PYRRONET MASTERSON 0619281192
RSAC 507528875 RCP MAAF 11059208U001
AGENCE Action Transac
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE
Agence immobilière
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 VAL 05/2025
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
147 m²
3 367 €
200 m²
5
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACTION TRANSAC
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