Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1115000 euros).
À vendre : Charmante maison familiale de 2003, nichée au calme dans une impasse !
Venez découvrir cette belle maison située dans le quartier recherché de Lakanal, proche des écoles, collèges et lycées. Avec ses 152 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité dans un environnement paisible.
Points forts :
Un espace de vie chaleureux de 38 m² : un séjour lumineux où partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, déjà fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour un agencement encore plus moderne.
Un jardin accessible directement depuis la cuisine et le salon : parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée : idéal pour télétravailler ou recevoir des invités.
À l'étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé pour un confort optimal.
Un sous-sol total : comprenant un garage pouvant accueillir 2 véhicules, et une grande pièce de 21 m² avec fenêtres, prête à être transformée en salle de jeux, atelier ou espace de loisirs. Avec une classe énergétique D, cette maison bénéficie d'une bonne performance thermique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et spacieuse, dans un cadre calme et proche de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 3.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 115 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)
143.45 m²
8 017 €
47 m²
7
5
2
1 (séparé)
3.14 %
21/05/2024
2002
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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