Maison de 157 m² à rénover ? Saint-Maur-des-Fossés (94)
Emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (RER A et plusieurs lignes de bus).
Maison à fort potentiel
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de caractère offre une surface habitable de 157 m² sur une parcelle de 507 m². Son architecture séduisante et son grand jardin en font une belle opportunité de rénovation pour une résidence principale ou un investissement.
Caractéristiques principales
Surface habitable : 157 m² (déclaratif vendeur)
Terrain : 507 m²
Nombre de pièces : 7 à 8
Annexes : Cave, grenier, garage de 30 m²
Travaux à prévoir
État général : Mauvais état ? rénovation complète à prévoir
Chauffage : Gaz
Assainissement : Collectif (installation non conforme, mise aux normes à prévoir)
Potentiel d'aménagement
Projet idéal pour une réhabilitation sur mesure
Possibilité d'optimiser les volumes et d'aménager les combles (sous réserve d'étude technique)
Localisation & accessibilité
Quartier du Vieux Saint-Maur
À 12 min à pied du RER A ? Saint-Maur-Créteil
Arrêts de bus à 3 min (lignes 306, 317, N35, N71)
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Informations pratiques
Taxe foncière : 3 631 €
Bien vendu libre de toute occupation
Situé en secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
157 m²
4 459 €
8
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agorastore
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