MAISON - 160 M² - ORMESSON SUR MARNE - 7P - 5 CH - CHARME & AGENCEMENT IDÉAL
Ormesson-sur-Marne 94490
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Localisation idéale dans le quartier pavillonnaire prisé d'Ormesson « CENTRE NORD »
Maison familiale de style François Mansart, offrant une surface utile de 253 m² (160 m² habitables) sur une parcelle entièrement clôturée de 250 m².
Caractéristiques :
- Pièce de vie de 45 m²
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- 2 toilettes
- Sous-sol total semi-enterré
- Garage triple
Un intérieur spacieux et parfaitement agencé :
Une imposante entrée cathédrale de 10 m².
À votre gauche, une pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes doubles fenêtres. Cet espace généreux, s?étend vers l'extérieur avec deux terrasses : une terrasse filante à l'avant, et une terrasse plus vaste à l'arrière
La visite se poursuit vers la cuisine dinatoire de plus de 14 m², entièrement équipée et aménagée, qui offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Vous appréciez les espaces ouverts ? Sachez qu?il est possible d?abattre la cloison entre la cuisine et la salle à manger, créant ainsi une vaste pièce de vie de 59 m².
Poursuivons, un dégagement donne accès à une chambre de plain-pied, idéale pour des invités ou pour une vie sans escaliers, adjacente à une salle d'eau avec WC.
Montons à l'étage entièrement dédié à l?espace NUIT :
Le palier dessert 4 chambres de : 12 / 13 / 14 & 18 m² environ, chacune bénéficiant de volumes généreux et de nombreux RANGEMENTS intégrés.
Une salle de Bains avec Baignoire BALNEO, une Salle d'Eau (Cabine de Douche) avec 1 WC.
Enfin, découvrez LE SOUS-SOL TOTAL semi-enterré, un véritable atout pour cette maison : Grande pièce Buanderie chaufferie de 32 m², Un Garage triple de 38 m² avec Porte de Garage Motorisée ainsi que le Portail extérieur motorisé. A ce même niveau, une Cave à vin d'une superficie de 8 m²
Et ce n'est que le début... Venez découvrir tout ce que cette Maison a à vous offrir, Une visite et vous ne voudrez plus repartir ! je suis disponible 7/7 pour vous en dire plus.
Cette annonce référence 251100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 031 €
250 m²
7
5
1
2
1998
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Audrey PETITE
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