L'agence Immobilière SECKLER vous propose :
Maison neuve de 165 m² située au au c?ur du Vignoble Sud de Colmar, dans la commune paisible de Gueberschwihr
Située dans un petit lotissement récent, cette maison offre une proximité idéal en se situant à 5 minutes à pieds de toutes les commodités du village mais également de la nature avec ses nombreux sentiers traversant forêt et vignoble.
Cette maison aux belles prestations comprend :
* Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant plusieurs pièces dont une chambre, un toilette ainsi qu'un accès au garage attenant.
La pièce de vie d'une belle superficie complète ce niveau et comprend une cuisine allemande haut de gamme avec un espace cellier, un salon et une salle à manger qui donnent tout deux accès à la terrasse extérieur.
* A l'étage : Vous y découvrirez 3 chambres lumineuses offrant de beaux volumes dont une suite parentale qui révèle un espace dressing à aménager, une salle de bains avec baignoire en îlot, vasque et toilette.
Le niveau inclus également une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou espace de jeux pour les enfants, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes.
* Le sous-sol a été aménagé et laisse place à plusieurs pièces dont une salle de cinéma, un local technique, une buanderie ouverte sur une grande pièce 'neutre'.
À l'extérieur, un terrain de 360 m² permets de passer des moments agréables en famille, en profitant de la terrasse carrelée et de la tranquillité du quartier.
Le jardin est en cours d'aménagement et sera prêt pour l'été ! - Photos des extérieurs sur demande.
Facilité de stationnement grâce à ses deux places de parking et son garage.
Prestations remarquables :
* Maison économe : Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU.
* Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme et grand espace cellier
* HIFI intégré dans la pièce de vie.
* Salle de cinéma au sous-sol.
* Menuiserie alu/pvc, volets roulants électriques et baies vitrées coulissante.
* Terrasse carrelée avec éclairage extérieur.
* Système domotique : Maison connectée avec caméra de surveillance et visiophone.
Emplacement idéal, situé à proximité des réseaux routiers (RN83 à moins de 5 minutes, Autoroute A35 à moins de 10 minutes).
Contactez-moi dès à présent pour une visite !
ALEXIS VOINSON - CONSEILLER EN IMMOBILIER - O6.27.15.05.23
165 m²
2 994 €
360 m²
6
4
1
1
3
2022
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VOINSON Alexis
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