CHAPONOST - Ancienne maison rénovée mitoyenne de caractère datant du début du XXème siècle, composée de :
- une partie habitable de 167,23 m² sur deux niveaux.
- un garage & un grenier d?une surface totale d?environ 227,25 m², aménageables en appartements (sous réserve d?un accord de la copropriété).
La partie habitable actuelle comprend au rez-de-jardin une entrée, une cuisine meublée, un cellier avec rangements, une salle à manger de 30 m², une toilette, un salon de 35 m² avec un poêle à bois. Le rez-de-jardin donne sur un jardin de 250 m² (exposition Ouest).
À l?étage, une première chambre avec placards, un espace bureau (possibilité de le transformer en une 4ème chambre), tous deux exposés plein Est avec vue sur la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon. Une suite parentale exposée plein Ouest avec salle de douche et dressing, une toilette séparée, un dégagement. La troisième chambre lumineuse bénéficie de deux fenêtres exposées plein Ouest avec vue sur la montée de Chaponost.
L?étage offre une belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres).
Toutes les huisseries ont été récemment changées. Chauffage électrique par convecteur radiant. Réseaux électrique et plomberie remis aux normes il y a moins de dix ans. Raccordement au tout à l?égout.
Cette maison présente un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et d?agrandissement. Le garage & le grenier, sur deux niveaux, peuvent être aménagés en dépendances ou appartements selon le projet de l'acquéreur.
Transports en commun (TCL) à proximité.
Estimation des coûts annuels : en cours.
Prix moyen des énergies indexé au 15 Août 2015.
Charges de copropriété : en cours € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
167 m²
2 575 €
37 m²
6
3
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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