EXCLUSIVITÉ - VOSA IMMOBILIER - BAS GUILHEMERY I BAS COTE PAVÉE Venez découvrir cette charmante maison de ville de 184 m2, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la place Dupuy, de ses commerces et du métro François Verdier. Répartie sur trois niveaux d'environ 60 m2 chacun, cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante avec une cuisine attenante, ainsi qu'une belle terrasse donnant sur un jardin intimiste, et sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin comprend une grande pièce actuellement utilisée comme espace de travail/atelier, qui peut facilement être transformée en une quatrième chambre parentale, salle de jeux ou espace TV. Vous y trouverez également une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement du jardin. Cette maison, au fort potentiel, nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement. Proche du Caousou (à 5 minutes à pied), des écoles, des commerces et des transports. w w w . v o s a - i m m o b i l i e r . c o m VOSA IMMOBILIER spécialiste des quartiers du centre-ville, Carmes, Busca, Chalets, Saint-Etienne, Saint-Georges, Jardin des plantes, Palais de justice, Saint-Aubin, Saint-Sernin, Capitole, Victor-Hugo, Compans-Caffarelli, Minimes, Saint-Cyprien, Cote Pavée, Guilheméry, Pont des Demoiselles, Saouzlong, Saint-Agne, Saint-Michel. Référence de l'annonce : 2125 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1533EUR
184 m²
3 614 €
6
4
1
1
1940
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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