La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison traversante, de 3
chambres située à Mions, secteur Joliot Curie, parfaitement entretenu, aucuns travaux à prévoir, à 5 min des commerces et écoles.
Ce bien saura vous séduire par son
jardin joliment arboré et son secteur très calme.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 5,80m²
- Pièce de vie : 37m²
- Garage : 14m²
- WC séparés
À l'étage :
- Salle de bains double vasque : 6,5m²
- Chambre 1 avec grand dressing et donnant sur balcon : 12m²
- Balcon : 4,4m²
- 2 Chambres avec placards muraux : 11m²_11m²
- WC séparés
- Palier : 4m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2006
- Surface de 90m² environ
- Parcelle de 135m²
- Maison mitoyenne des deux côtés
- Terrasse carrelée avec pergola, et store banne électrique
- Exposition Ouest côté jardin, Est côté cuisine
- Aucun travaux à prévoir
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Moustiquaires à l'étage
- Volets roulants électriques, volets en bois
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€/mois
d'électricité et de gaz
- Chauffage avec chaudière gaz à condensation de 2020
- Adoucisseur d'eau
- Isolation des combles en 2023
- Chenaux changés en 2022
- Nettoyage/ application traitement hydrofuge de la toiture en 2021
- Garage de 14m² avec prise pour voiture électrique
- Copropriété de 46 lots
- Charges de copropriété 180€/an
- Pas de procédures en cours
- Fibre
- Taxe foncière de 1300 €
- DPE 111 (C) GES 21 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1020€ et 1440€ par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
135 m²
2 363 €
37 m²
135 m²
4
3
1
2
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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