Vente maison 5 pièces

749 000 €

Maison - 4 Chambres - 1 Bureau - Grand garage - Cave - Jardin - Piscine - Magnifique vue dégagée

Saint-Just-Chaleyssin 38540

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La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison entièrement de plain pied de 2009, composée de 4 chambres, un bureau, trois salles d'eau et une pièce de vie remplie de lumière. Son calme environnant et sa vue entièrement dégagée, sauront vous charmer sans aucun doute. Son entrée ouverte sur l'extérieur, grâce à sa baie à galandage, et ses grandes baies vitrées, baignent la maison d'une luminosité exceptionnelle. Son garage de plus de 80m² et sous sol de 120m² vous permettent d'exploiter l'intégralité de cette belle demeure. Vous êtes à la recherche d'un espace de vie confortable, idéal pour une grande famille, pratique et ouvert sur un extérieur exceptionnel arboré et paysagé avec piscine ? Ne cherchez plus, cette maison est celle qu'il vous faut ! Disposition de la maison : - Entrée avec grand placard de rangement : 14,50m² - Séjour : 51,54m² ouvert sur une terrasse couverte de 45m² - Cuisine : 26m² - Cellier : 4,60m² - Dégagement - WC séparés - Bureau : 10,70m² - Chambres avec placards muraux : 11m²_13,35m²_12,11m² - Suite parentale avec salle de bains et douche : 19,50m² - Salle d'eau avec WC refaite entièrement refaite en 2024 : 7,1m² - Salle d'eau refaite entièrement en 2024 : 4,61m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2009 - Surface habitable de plain pied de 193m² - Parcelle de 2335m² exposée sud ouest - Terrasse de 45 m² protégée, exposée plein sud - Baie à galandage dans l'entrée ouvrant sur la grande terrasse - Portail électrique - Grande cour à l'avant de la maison - Garage avec porte motorisée de 82,30m² - Cave en sous sol de 130m² - Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur et cheminée au bois - Ballon d'eau chaude de 300l - Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques (moteurs changés en 2024) - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 210€/mois d'électricité - Piscine au chlore avec régulateur de ph, liner en pvc armé de 2024, volet immergé - Adoucisseur d'eau - Taxe foncière de 1600 € - Fosse septique - DPE 133 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1570€ et 2160€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)