La Team MAUGÉ vous propose :
Cette très jolie maison de charme située dans le quartier très prisé de Manissieux à St Priest, à proximité direct du collège de La Xavière et à quelques minutes à pied des commerces. Vous serez séduits par sa luminosité et sa rénovation complète avec de très belles prestations. Un bien idéal pour une famille grâce à son agencement, ses 4 chambres et son espace bureau.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 40m²
- 2 chambres de 11m² et 8,86m²
- Salle de bain avec WC de 5m²
À l'étage :
- Espace bureau/palier de 8m²
- 2 chambres dont une avec placard mural de 15,70m² et 15,50m² (au sol)
- Salle d'eau avec WC de 10m² (au sol)
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison des années 1950
- Rénovation complète en 2017 et 2023
- Environ 114m² habitable au sol
- Cave 27m²
- 4 chambres et possibilité de faire un espace bureau sur le pallier à l'étage
- Grand placard mural dans la pièce de vie
- Portail motorisé
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie (Atlantic) de 2022
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Toiture neuve de 2023 avec isolation des combles
- Fibre
- Visiophone
- Taxe foncière de 1105€
- Relié au tout à l'égout
- Collège et commerce à proximité à pied
- DPE 168 (C), GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1320€ et 1830€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
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Sandrine CUZIN (EI)
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
114 m²
3 675 €
40 m²
319 m²
5
4
2
2
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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