Maison - 4 Chambres - Grand sous-sol - Garage - Piscine - Jardin - Au calme - Sans vis à vis
Marennes 69970
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La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de
1980, parfaitement entretenue, située sur la commune de Marennes, à proximité des commerces et des écoles . Ce bien vous charmera par ses grands volumes et son superbe extérieur profitant d'une vue exceptionnelle. Sa salle
de réception et ses autres pièces vous offriront de très bon moments
en famille. Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Très belle entrée avec placard : 10m²
- Pièce de vie avec cuisine semi ouverte : 67m²
- 2 Chambre avec placards muraux : 12_11m²
- Salle de bains et douche : 8m²
Au premier étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 38m²
- Salle de sport/ bureau : 45m²
- WC séparés
Au sous-sol :
- Garage pour deux voitures
- Cave
- Atelier
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1980, rénovée en 2009
- Hors lotissement
- Surface habitable de 216m²
- Très grand sous sol
- Parcelle de 2400m²
- Portail et garage motorisé
- Double vitrage PVC, Aluminium avec Volets roulants électriques / manuels avec commande centralisée
- Chauffage au fioul
- Cuisine entièrement équipée
- Piscine au chlore sécurisée avec un dôme 10×5
- Bandeaux en PVC
- Taxe foncière de 1897€
- DPE 111 (D) GES 32 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1600€ et 2230€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l?annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
216 m²
3 611 €
67 m²
2400 m²
5
4
2
1
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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