Vente maison 5 pièces

389 000 €

Maison - 4 Chambres - Plain-pied - Buanderie - Terrasse - Pergola - Jardin - Au calme

Chasse-sur-Rhône 38670

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de plain pied située sur les hauteurs de Chasse sur Rhône, en bout d'impasse, hors lotissement. Idéale pour une famille avec ses 4 grandes chambres et son joli jardin plat entièrement clos avec en bonus un terrain de pétanque. Agencement de la maison : - Pièce de vie avec entrée comprenant un grand placard : 45m² - 4 chambres avec placards muraux : 11,20- 11,40- 11,20- 9,75m² - Buanderie/ Cellier - Salle d'eau : 4,50m² - 2 WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1995, hors lotissement - Surface habitable de 103 m² - Terrain de 640 m² - Grande terrasse carrelée d'environ 40m² avec pergola - Possibilité de créer une suite parentale - Terrain piscinable ( sous acceptation de la mairie ) - Espace atelier et Cabanon de jardin - Taxe foncière de 1163 € - Système de chauffage : Poêle à granules de 2016, climatisation réversible, radiateur à inertie de 2020 dans les chambres - Double vitrage PVC de 2018 avec Volets roulants électriques de 2021 avec commande centralisée - Porte d'entrée de 2021 - Isolation des combles en 2019 - VMC de 2020 - Toiture traitée de 2024 - Façade de 2024 - Fibre - Alarme - A titre d'information les propriétaires dépensent 1300€ d'électricité/an + 300€ granulés/ an - Relié au tout-à-l'égout - DPE 156 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1270€ et 1780€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

156

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)