Maison - 4 Chambres - Plain-pied - Buanderie - Terrasse - Pergola - Jardin - Au calme
Chasse-sur-Rhône 38670
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de plain pied située sur les hauteurs de Chasse sur Rhône, en bout d'impasse, hors lotissement.
Idéale pour une famille avec ses 4 grandes chambres et son joli jardin plat entièrement clos avec en bonus un terrain de pétanque.
Agencement de la maison :
- Pièce de vie avec entrée comprenant un grand placard : 45m²
- 4 chambres avec placards muraux : 11,20- 11,40- 11,20- 9,75m²
- Buanderie/ Cellier
- Salle d'eau : 4,50m²
- 2 WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1995, hors lotissement
- Surface habitable de 103 m²
- Terrain de 640 m²
- Grande terrasse carrelée d'environ 40m² avec pergola
- Possibilité de créer une suite parentale
- Terrain piscinable ( sous acceptation de la mairie )
- Espace atelier et Cabanon de jardin
- Taxe foncière de 1163 €
- Système de chauffage : Poêle à granules de 2016, climatisation réversible, radiateur à inertie de 2020 dans les chambres
- Double vitrage PVC de 2018 avec Volets roulants électriques de 2021 avec commande centralisée
- Porte d'entrée de 2021
- Isolation des combles en 2019
- VMC de 2020
- Toiture traitée de 2024
- Façade de 2024
- Fibre
- Alarme
- A titre d'information les propriétaires dépensent 1300€ d'électricité/an + 300€
granulés/ an
- Relié au tout-à-l'égout
- DPE 156 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1270€ et 1780€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
103 m²
3 777 €
45 m²
640 m²
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4
1
2
1995
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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