Vente maison 5 pièces

580 000 €

Maison - 4 Chambres - Sous sol complet - Garage - Cave - Buanderie - Terrasse - Jardin - Au calme

Mornant 69440

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La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de charme située à 5 minutes de Mornant, dans un écrin de verdure à Chassagny. Ce bien de 2012 parfaitement entretenu saura vous charmer par son extérieur convivial et très spacieux , son intérieur proposant 4 chambres dont une chambre parentale avec douche, son sous-sol complet et ses multiples prestations. sous-sol : - Buanderie - Garage pouvant stationner plusieurs véhicules - Cave - Atelier avec établi Au rez-de-chaussée : - Dégagement avec placard : 5m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 53m² - Suite parentale avec placard mural et douche à l?italienne : 17,5m² - salle de bains avec baignoire et douche ( placard mural ) sèche serviettes : 7,8 m² - Chambres : 13,5m²_13,25m²_11m² (avec 2 placards muraux) - WC séparés avec lave-mains - Cellier avec ballon de 300 L Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2012 - Surface habitable de 142m² environ - Parcelle de 2500m² -Maison sur sous-sol complet - Construction briques creuses en terre cuite - Taxe foncière de 2008€ - Système de chauffage : Radiateurs électriques dans les chambres Poêle à granulés Chauffage au sol avec thermostat dans la pièce de vie et dans le couloir - Double vitrage PVC avec moustiquaires sur les fenêtres - Volets roulants électriques - Fosse septique aux normes - Grande terrasse couverte avec store banne électrique - Portail motorisé avec interphone et visiophone - Fibre en cours d?installation - Alarme (opérateur orange) - Exposition : ouest côté terrasse et entrée de la maison - Parc fruitiers ( pommiers, figuiers, cerisiers, pruniers, pêcher) - espace potager - Réserve d'eau 30m3 - Abri de jardin 5X3 - Une serre - Isolation rajout de 40cm de laine de roche en 2019 - Bandeaux en pvc - Porte de garage récente (3 ans env) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent 133€/mois d'électricité et 40 sacs de granulés d?énergie par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE C (164) GES A (5) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380€ et 1920€ (année de référence janvier 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)