Vente maison 4 pièces

598 000 €

Maison - 4 pièces - 100 m² - Sciez 74140

Sciez 74140

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : SCIEZ - 74140 - VILLA - 3 CHAMBRES - PISCINE - CHEMINÉE - LAC LÉMAN - CALME - LUMINEUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkeYkoNwla Welmo vous présente cette belle villa lumineuse dans un cadre verdoyant et un environnement calme en bordure du Domaine de Coudrée et de sa belle forêt, à 2 pas du lac Léman et du Port de Sciez. Dans une petite résidence à taille humaine très agréable, sur un jardin de 713m2 clôturé et sans vis-à-vis avec une piscine de 8m x 4m au sel et chauffée, cette construction de 2001 mitoyenne d'un seul côté se trouve au fond d' une impasse, donc au calme. Au rez-de-chaussée vous avez l'espace de vie comprenant un salon avec une cheminée moderne suspendue, un coin salle à manger et une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, faite de prestations de qualités. Un cellier/buanderie avec accès direct au garage et un WC avec lave-main. A l?étage, 3 chambres avec chacune leur particularité. La 1ère chambre est équipée d?une douche avec lavabo, la 2ème chambre possède sa terrasse privative donnant sur la piscine et le jardin et la 3ème chambre est actuellement aménagée en bureau et grand dressing mais sera réhabilitée complètement en espace nuit si vous le souhaitez. Une belle salle d?eau avec douche à l?italienne et WC finissent de compléter ce bien. Cette villa a été construite avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucuns travaux hormis votre touche personnelle. Son emplacement familial privilégié vous fera profiter de la vie « au bord du lac » avec tous ses commerces et écoles à proximité immédiate. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 180 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

147

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)