Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
PARIS VI - SAINT-GERMAIN-DES-PRES - 2 CHAMBRES - CALME ABSOLU - STUDIO INDÉPENDANT - RARE SUR LE MARCHÉ - DPE C
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Welmo vous présente une magnifique maison classée du 18? siècle, de 104,02 m² habitables (87,06 m² Carrez) au fond d'une cour extrêmement calme et sécurisée, située dans le prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, cette maison unique offre un cadre de vie idéal en plein c?ur de Paris.
La porte d'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cheminée offrant un espace convivial. La cuisine ouverte, discrètement dissimulée, est entièrement fonctionnelle et bénéficie d'un coin repas généreux, idéal pour recevoir plusieurs invités dans un cadre moderne et accueillant.
À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses (12,38 m² et 11,62 m²) sont séparées par un grand palier baigné de lumière. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, tandis que l'autre offre une salle de bain équipée d'une baignoire et WC. Chaque chambre est agrémentée de placards intégrés.
La maison dispose également d'un atout non négligeable, un espace aménagé de 17 m² au niveau inférieur, il peut faire office de studio, de salle de sport, ou encore d'un espace polyvalent. Il dispose également d'un WC séparé et d'une buanderie aménagée.
Ne laissez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché !
Au pied des commerces, écoles et transports
Métro Saint-Germain-des-Prés (Ligne 4) à 120m
Métro Mabillon (Ligne 10) à 130m
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.47 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Ychem Hadjadj, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de 92300 Levallois-Perret sous le numéro 984 224 246
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
17 933 €
4
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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