Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
13013 MARSEILLE - MAISON INDIVIDUELLE 110M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE - SUD-SUD EST - TERRAIN CLOS 411M2 - IDÉAL FAMILLE - PISCINE - JARDIN ARBORÉ - TERRASSES - PERGOLA - QUARTIER RECHERCHÉ - SAINT MITRE - CHÂTEAU GOMBERT - CALME - VERDOYANT - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ARROSAGE AUTOMATIQUE - GARAGE + 2 PARKINGS PRIVATIFS -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Byg_f-EUckg
Belle maison individuelle 4 pièces avec piscine et jardin ? Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison individuelle climatisée de 110 m², construite en 2003, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 411 m² avec arrosage automatique. Exposée Sud/ Sud-Sud Est, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un emplacement recherché, Saint Mitre offre un cadre paisible à proximité du Château Gombert, un quartier résidentiel verdoyant avec de nombreux espaces verts et toutes les commodités à portée de main. À seulement cinq minutes de Château Gombert, profitez de la proximité du technopôle, des grandes écoles, des commerces et de l'accès aux collines du massif de l'Étoile. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A507/L2, aux transports en commun, aux écoles et aux services, offrant un équilibre parfait entre nature et dynamisme.
?
Une entrée spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² vous accueille, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un cellier attenant pour un maximum de praticité. Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, trois grandes chambres de plus de 14 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC indépendant. De nombreux rangements sont aménagés.
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité, dans un cadre verdoyant et paisible, le jardin soigneusement entretenu offre un véritable havre de paix. Sa piscine invite à des instants de fraîcheur et de bien-être tout au long des beaux jours. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue, ainsi qu'une grande pergola, créent un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Les terrasses carrelées et l'arrosage automatique ajoutent confort et praticité pour un extérieur parfaitement aménagé.
Le bien comprend un garage fermé, avec un espace dédié à une buanderie, ainsi que deux places de parking privatives au sein d'un lotissement fermé assurant confort et sérénité au quotidien.
?Une maison clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, cette maison combine des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
4 445 €
411 m²
4
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact WELMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
