Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
34550 BESSAN ? 4 PIECES ? NON MITOYENNE ? RECENTE ? PARFAIT ETAT ? FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE ? SANS VIS-A-VIS ? TERRASSE ? PISCINE ? GARAGE
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Située dans un quartier résidentiel de Bessan, cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et moderne. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle dispose d'un bel espace de vie LUMINEUX prolongé par une véranda, d'un extérieur sans vis-à-vis avec PISCINE chauffée et d'un garage. Son architecture de plain-pied et son accès PMR en font un bien rare sur le marché.
D'une superficie habitable de 115m², cette maison propose un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée et grande véranda exposée Ouest, offrant un espace convivial et lumineux d'environ 65m². Trois chambres confortables avec placards intégrés et dressing permettent un aménagement optimal, avec la possibilité de créer une suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'intérieur. Présence d'un garage actuellement aménagé en atelier et buanderie.
Dotée de la climatisation réversible dans chaque pièce et d'un système domotique, elle garantit un confort de vie optimal toute l'année. Son excellente isolation lui permet d'obtenir un bon classement énergétique en lettre C.
L'extérieur paysagé sur un terrain de 357m² invite à la détente avec une exposition Ouest offrant un bel ensoleillement. La piscine chauffée au sel, accompagnée d'un poolhouse aménagé et d'un cabanon de rangement, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des places de stationnement privatives permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.
À seulement 10 km d'Agde et 20 km de Béziers, Bessan séduit par son authenticité et sa proximité avec la Méditerranée. La commune bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 et est desservie par les gares d'Agde et Béziers ainsi que par l'aéroport Béziers-Cap d'Agde à 15 km. Cette ville est également idéalement située à 45km de Montpellier, de son aéroport et de sa gare TGV. Avec ses écoles, ses commerces et son marché typique, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de commodités accessibles.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
120 m²
2 750 €
360 m²
4
3
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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