Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
POUSSAN (34560) ? CHARMANTE MAISON DE VILLE 4 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? TERRASSES ? DOUBLE GARAGE ? CALME
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJepJ1WdR1l
Welmo vous propose en exclusivité cette jolie maison de 129 m² (116 m² + 40 m² de terrasse complémentaire pondérée au tiers), située au c?ur de Poussan, sur une parcelle de 167 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, notamment une réfection complète de l'électricité en 2020.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
?Grand garage voûté de 60 m² (stationnement 2 véhicules en enfilade)
?Deux caves attenantes de 30 m²
1er étage :
?Cuisine équipée de 16 m² avec îlot central et nombreux rangements
?Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 40 m² via une baie vitrée à galandage (ouverture totale)
?Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu
?Extérieurs : terrasse surélevée de 25 m² + jardinet de 22 m², sans vis-à-vis
2e étage :
?Palier avec placard desservant 3 chambres mansardées (11 m², 14 m² et 15 m²), dont 2 avec placards intégrés
?Salle de bain indépendante et WC séparé
Confort &Équipements :
?Radiateurs électriques à basse consommation dans toutes les pièces
?Climatisation réversible à l'étage
?Chauffe-eau de 300 litres
?Raccordement fibre optique
?Dépendance de 16 m² à usage de stockage, accessible par une rue piétonne à l'arrière du bien
Emplacement recherché :
Située en plein centre de Poussan, à seulement :
?100 m des écoles maternelle et élémentaire des Baux
?250 m du Collège Via Domitia
?À deux pas des commerces (boulangeries, pharmacies, tabac, banque...) et des arrêts de bus desservant Sète et Montpellier.
Taxe foncière 2025 : 1 190 €
Une maison de caractère, lumineuse, au calme, avec de beaux volumes, de nombreux espaces de stockage et de beaux extérieurs.
Une opportunité RARE à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bénédicte Nguyen-Ban, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940 009 061.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
DPE réalisé après Juillet 2021
129 m²
2 325 €
167 m²
4
3
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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