Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
13430 - EYGUIERES (MASSIF DES ALPILLES) - VILLA INDIVIDUELLE - PISCINE - GARAGE - CALME ET LUMINEUSE
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COUP DE COEUR pour cette magnifique VILLA DE PLAIN PIED de 150 m² habitables, construite en 2015, nichée dans un ÉCRIN DE VERDURE avec son grand jardin arboré (terrain de 838 m²).
Idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité avec la nature, cette propriété allie modernité et élégance.
COMPOSITION DE LA VILLA :
- Un VASTE SÉJOUR de 70 m² avec coin bar et CUISINE OUVERTE, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin
- Une CHAMBRE PARENTALE de 25 m² avec placard, salle d'eau et WC séparés
- Une DEUXIÈME CHAMBRE de 24 m² avec dressing
- Une TROISIÈME CHAMBRE de 13 m² avec placard
- Une SALLE DE BAIN équipée d'une baignoire
- Des WC séparés
- Une BUANDERIE pratique
- Un GARAGE de 19 m²
Toutes les chambres s'ouvrent sur l'extérieur par des baies vitrées, offrant une connexion harmonieuse avec la nature. Le chauffage est assuré par une CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort optimal en toute saison.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
La villa est entourée de TERRASSES (70 m²) pour profiter des espaces de détente en plein air et une deuxième terrasse de 60 m² donne sur une pinède, idéale pour des moments de calme et de sérénité.
Une PISCINE CHAUFFÉE de 8x4 mètres avec volet roulant électrique.
Un POOL HOUSE comprenant une douche, des WC et une CUISINE D'ÉTÉ, parfait pour les repas en extérieur et les moments conviviaux.
SITUATION :
Située dans un CADRE CALME ET PRÉSERVÉ, cette villa est idéalement placée pour profiter de la douceur de vivre provençale tout en étant PROCHE DES COMMODITÉS :
- à 10 minutes à pied du centre d'Eyguières
- 10 minutes en voiture du centre de Salon-de-Provence
Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à vous accueillir pour une vie de rêve en Provence.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
5 667 €
838 m²
4
3
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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