Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MONTAGNAC (34530) - MAISON DE 2022 - LUMINEUSE - CLIMATISEE - JARDIN - QUARTIER RESIDENTIEL
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Maison de 2022, de Plain-Pied de 85m² avec jardin, sur un terrain de 326 m2
Welmo vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel en plein essor à Montagnac (34530). Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes.
Les atouts de cette maison :
Un bel espace de vie lumineux de 36 m², comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, offrant une double exposition sur l'extérieur.
Une terrasse de 24m² et un grand jardin exposés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil toute la journée.
3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Un cellier fonctionnel pour un maximum de rangement.
Un espace extérieur gravillonné de 65m² à l'avant de la maison, offrant 2 places de stationnement privatives.
Un portail coulissant motorisé connecté de 5m, garantissant sécurité et confort.
Un plan optimisé sans perte de place.
Emplacement privilégié
Idéalement située entre Béziers et Montpellier, Montagnac permet un accès rapide :
À 5 km de Pézenas, charmante ville historique.
À proximité des commerces, écoles (jusqu'au collège) et services.
Accès facile à l'A9 et l'A75, facilitant les déplacements vers le littoral et les grandes villes de la région.
Cette maison clé en main saura séduire ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bénédicte Nguyen-Ban, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940 009 061.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
DPE réalisé après Juillet 2021
85 m²
3 176 €
326 m²
4
3
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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