Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
38460 - MORAS - MAISON - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - TERRAIN
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Welmo vous présente cette agréable MAISON T4 PLAIN-PIED, à l'exposition traversante, d?une surface de 90 m2, sur un
TERRAIN arboré, clôturé et sécurisé de 1113 m2.
Située au calme du village de MORAS, elle se compose de 3 CHAMBRES, d?une cuisine équipée séparée, d?une pièce de vie de 29 m2 avec cheminée pour plus de confort; offrant un accès direct à une terrasse de plus de 60 M2; d?une salle d?eau avec douche et d?un WC séparé.
Le bien est doté d'un garage de 29 m2 ainsi que d'un grenier.
De nombreux et importants travaux ont récemment, été réalisés sur ce bien, tels que :
- La zinguerie,
- la révision de la toiture,
- l?isolation des combles,
- l?étanchéité de la cheminée avec changement du chapeau,
- le changements: des fenêtres, des volets, de la porte et des lames de clôtures = le tout en PVC blanc
- le ravalement du crépis des façades de la maison, ainsi que des murets extérieurs.
Des travaux d?électricité seront à entreprendre.
Les plus de la maison : son raccordement au tout à l?égout, son système d?alarme et de visiophone, son adoucisseur, la fibre à proximité, la possibilité de réagencer facilement les pièces de la maison, la tranquillité et le confort du secteur tout en étant à proximités des commodités.
A seulement 10 minutes de Crémieu, 20 minutes de Bourgoin-jallieu, 40 minutes de Lyon et à 25
minutes de l'aéroport.
Collège et lycée desservis par les lignes de bus. Ecole primaire à 2 minutes en voiture.
Classe Energétique : 255 kWh/m2/an
Emission de Gaz à Effets de Serre : 36 kgCO2/m²/an
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Elodie Nesmoz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 921515904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 944 €
1113 m²
4
3
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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