Maison - 4 pièces - 90 m² - Saint-Paul-lès-Dax 40990
Saint-Paul-lès-Dax 40990
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-PAUL-LES-DAX - 40990 - MAISON - 90m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - JARDIN
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1gU-L7xLR
Découvrez cette maison de 90m2 avec 3 chambres, située au coeur d?un quartier CALME et SECURISÉ à proximité de grandes enseignes.
La maison se compose de 2 niveaux distribués comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une entrée avec WC séparé et un escalier menant à l?étage
- un salon/séjour lumineux de 24m2 avec une double exposition et un accès à la terrasse / jardin
- une cuisine semi-aménagée séparée et spacieuse de 11 m2 donnant accès au jardin ainsi qu?au garage isolé de 19m2
L?espace nuit se situe à l?étage de la maison et se compose :
- d?une salle de bain avec rangements et sèche serviette
- une chambre de 11,8 m2 avec placard intégré
- une chambre de 10,5m2 avec placard intégré
- une chambre de 9,1m2 avec placard intégré
- un WC séparé
A l?extérieur, vous profiterez d?un jardin clos en L d?une surface de 100 m2 équipé d?une terrasse de 70m2 avec une partie couverte par l?avant toit.
De plus cette maison bénéficie d'un garage isolé de 19m2 et d'une place de stationnement complémentaire devant la maison.
Des places visiteurs sont accessibles dans la résidence.
Vous apprécierez l'accès à une piscine extérieure et exclusivement réservée aux résidents.
Sécurisée, La résidence dispose d'un portail automatique télécommandé, d'un digicode et d'un visiophone.
AUCUN TRAVAUX de rénovation à prévoir dans cette maison habitable immédiatement (toiture saine, électricité OK).
INVESTISSEURS :
Ce quartier prisé assure une forte demande locative, parfaite pour un investisseur cherchant un placement sûr. Les charges annuelles de copropriété sont de 600€/an et un loyer mensuel estimé à 950€ CC. Rentabilité autour de 5%.
Secteur très prisé pour ses CURES THERMALES, la maison se situe à proximité du LAC, des commerces et des transports.
/ ÉCOLES DE SECTEUR /
Groupe Scolaire Jules Barouillet - 4 min
Groupe Scolaire Jean Moulin - 7 min
Centre de Formation Apprentis Hôtellerie
/ TRANSPORTS /
Bus Ligne 1
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € - baisse à prévoir
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 667 €
100 m²
4
3
1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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