PLAIN-PIED - PISCINE - CALME - SPACIEUSE - MODULABLE - JARDIN - CONFORT - PROXIMITÉ ÉCOLES A RAFRAICHIR - FAMILIALE<br><br>Découvrez cette maison de plain-pied de 102 m² avec piscine, implantée sur un terrain de 490 m² dans un quartier recherché et calme de Mudaison. Parfaitement adaptée pour une famille, elle offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de rafraîchissement, avec des espaces modulables et un confort optimal.<br>Vous serez séduit par son vaste séjour, qui peut être ouvert sur la salle à manger et la cuisine, pour créer un bel espace de vie lumineux de 60 m². La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées, d'une salle de bains et de toilettes séparées, parfaites pour le confort de toute la famille. En complément, la maison dispose d'un atelier attenant, d'un garage et de deux places de stationnement privatives.<br>Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété est équipée d'une piscine, et d'un forage permettant l'entretien du jardin et le remplissage de la piscine. Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation et d'une cheminée, pour des soirées douillettes en hiver.<br>La localisation est idéale : à quelques minutes du centre de Mudaison, avec commerces, écoles maternelles et primaires, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives (associations, médiathèque). Montpellier se situe à seulement 20 minutes, le collège international de Baillargues à 5 minutes, et vous bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes, aux plages (25 minutes) et à l'aéroport ainsi qu'à la gare TGV Sud de France (20 minutes).<br>Une maison qui ne demande qu'à accueillir votre projet de vie !<br>DPE : Classe C / GES : Classe A<br>Taxes foncières : 1 206 par an<br>Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) au 06 73 04 40 61 ou notre agence KW Guylène Bergé au 04 30 78 17 71.<br><br>Maison plain-pied - Piscine privée - Quartier paisible - Grand potentiel - Terrain spacieux - Espace modulable - Climatisation - Proximité Montpellier - Idéale famille - Garage inclus - Collège international de Baillargues - sud de France - accès facile autoroute<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
102 m²
3 824 €
490 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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