A VISITER RAPIDEMENT, nouvelle exclusivité dans votre agence indépendante PAULME IMMO ! Venez découvrir cette belle maison accolée par le garage, située dans un quartier calme de SEGNY et proche de toutes les commodités comme la ligne TPG 60 et 61. Edifiée sur un terrain de 518m2 et d'une surface au sol de 143m2 (113m2 loi Carrez), c'est une maison très agréable, parfaitement entretenue et aménagée de nombreux rangements intégrés et sur mesure. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès au vaste et lumineux séjour avec conduit de cheminée existant, une très jolie cuisine séparée, entièrement équipée d'éléments de standing dont un piano de cuisson SMEG, composée de nombreux rangements et d'un plan de travail en granit. Elle est prolongée par un cellier - buanderie - chaufferie pourvue d'un grand placard intégré et d'étagères. Les toilettes séparées avec un lave-mains et le garage d'environ 25 m2 complètent cet étage. A l'étage, le dégagement comporte de nombreux placards intégrés et réalisés sur mesure dont un est optimisé en bureau, une salle de bains avec double vasque, toilettes, 3 chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau - balcon et dressing. Le superbe jardin arboré avec plusieurs variétés différentes et la terrasse de 55m2 ajoutent un charme particulier à cette maison sans vis-à-vis. DPE classe C , GES C, réalisé en 2024. Chauffage gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Achetez votre maison à SEGNY 01170 avec l'agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
120 m²
5 792 €
34 m²
518 m²
5
3
1
1
2
122 € / mois
2012
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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