Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
LES ANGLES (30133) ? MAISON INDIVIDUELLE ? 5 PIÈCES ? VUE DÉGAGÉE ? GRAND TERRAIN ? SANS VIS-À-VIS ? ABRI VOITURE
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Welmo vous présente cette maison pleine de charme d'environ 120 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement paisible et résidentiel des Angles, elle offre un potentiel rare à proximité immédiate d'Avignon.
La pièce de vie principale de 42 m², exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine attenante donne sur une véranda qui permet de faire un bel espace salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa propre terrasse et d'une salle d'eau, idéale pour un espace parental ou un bureau.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison des années 50.
À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre naturel apaisant et sans vis-à-vis. Un grand abri voiture et un bel espace atelier.
Les Angles offrent un cadre de vie recherché à seulement 10 minutes d'Avignon, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports, et accès rapide à la gare TGV et à l'autoroute. Un parfait équilibre entre nature, calme et vie active.
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 14 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
120 m²
2 708 €
1039 m²
5
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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