Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69530 BRIGNAIS - MAISON DE 5 PIECES - JARDIN - GARAGE - CALME - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkekHFjAR1x
Welmo vous présente en exclusivité cette charmante maison de 126 m²(carrez), idéalement située en plein c?ur de Brignais, au sein d'une impasse paisible, à l'abri de toute nuisance.
Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de 40 m² exposé plein sud, équipé d'un store électrique (installé en 2020).
De plain-pied, elle est composée :
? D'une belle pièce de vie traversante de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée refaite à l'été 2022, conviviale et fonctionnelle
? D'un accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud
? D'une suite parentale avec salle de bain attenante
? De WC séparés
À l'étage :
? 3 grandes chambres (13, 15 et 16 m²) avec parquet et placards muraux intégrés
? Une salle d'eau avec espace de buanderie dédié
? Un WC séparé
Le bien dispose d'un grand garage au sous-sol pouvant à la fois servir d'atelier.
Une cave pour stockage
La localisation est idéale, tout est accessible à pied !
? Commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied (école à 300 m)
? Arrêt de bus « Brignais Centre » à seulement 200 mètres, transport TCL, Tram, Train.
Les atouts complémentaires :
Économies d'énergie : isolation récente (2020), chaudière performante (2017) et consommation énergétique maîtrisée. Pour les personnes qui ne connaissent pas Brignais, Brignais est une commune dynamique qui propose de nombreuses activités et animations. Événements culturels : spectacles, concerts, expositions et cinéma. Fêtes locales : marchés, festivals et événements annuels.
Infrastructures sportives : complexes modernes et événements pour tous les âges. Centre médical et accès aux soins. Un bien rare, alliant calme absolu, confort moderne et proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, prix fixe de 1 990 € à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
3 563 €
40 m²
5
4
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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