Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
78410 - LA FALAISE - MAISON RENOVEE - 3 CHAMBRES - MEZZANINE - VUE DEGAGEE - CALME - TERRASSES - ATYPIQUE - CACHET
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xyYDqAPA
Welmo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ancienne propriété atypique de 132m² rénovée dans les hauteurs de la charmante commune de La Falaise.
Vous apprécierez particulièrement ces espaces originels entre mélange de modernité et l'authenticité de la pierre qui font de ce bien un produit rare bercé par l'air campagne qui a rythmé le cours de son existence.
Vous pourrez profiter d'un espace de 88m² et de sa dépendance d'environ 44m² le tout à l'abri des nuisances sonores avec une vue complètement dégagée sur la commune. Le coup de c?ur est assuré par la partie mezzanine, véritable cocon de tranquillité qui vous offre cette vue imprenable.
La maison est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec rangements
- des WC séparés
- une chambre parentale de 12m² environ avec salle d'eau ouverte sur la chambre.
A mi étage :
- une grande cuisine meublée et équipée de 21 m²
- Une buanderie
A l'étage :
- un salon donnant sur une terrasse de 20m²
- une chambre de 11m² environ
La dépendance totalement rénovée et aménagée de 44m² environ vous offre un dégagement donnant sur :
- En contrebas en descendant quelques marches, une belle salle de bain avec WC et une chambre de 11m².
- En montant un escalier, une belle mezzanine à l'étage avec vue totalement dégagée sur La Falaise, perchée au milieu du calme et de la nature.
Une seconde terrasse pour profiter des repas conviviaux entre amis ou famille à l'abri des regards.
Le bien est complété par une grande cave et un petit jardin.
L'Histoire raconte que la cave était un accès qui permettait aux maîtresses du comte du manoir voisin de le rejoindre par ce chemin...
Avis donc aux amateurs de biens atypiques et plein de cachet à me contacter pour le découvrir en vidéo et programmer une visite !
Cette belle maison se situé entre Maule et Epône avec écoles primaire et maternelle à proximité (10 mn à pied), supermarchés (à 4 mn en voiture), Gare de Nezel Aulnay ligne N (à 3mn en voiture qui dessert Paris Montparnasse/ Plaisir) Family Village (à 9mn en voiture.)
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Gaëlle Sialino, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917 980 765
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 652 €
535 m²
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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