Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31450) - SECTEUR ESCALQUENS - MAISON D'ARCHITECTE - GRAND ESPACE DE VIE - LOCAL PROFESSIONNEL - TERRAIN CLOS - LUMINEUX - GARAGE - FINITIONS DE GRANDE QUALITE - DPE B
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Nichée dans un environnement PAISIBLE à Montlaur, cette maison d'architecte raffinée, construite en 2018, propose une surface habitable de 160 m² sur un terrain clos et arboré de 540 m². En parfaite symbiose avec la nature, elle bénéficie d'une intimité TOTALE grâce à son cadre VERDOYANT, préservant des regards indiscrets.
L'intérieur de cette maison est SPACIEUX et LUMINEUX, comprenant un VASTE espace de vie de plus de 56 m², trois chambres , 2 SALLES DE BAIN, 2 WC, ainsi qu'une grande terrasse en bois. De plus, elle est économe en énergie avec une classe énergétique B, ce qui signifie qu'AUCUN TRAVAUX ne sont nécessaires à ce niveau.
Cette propriété offre également une opportunité intéressante : la possibilité de créer un STUDIO INDEPENDANT au rez-de-chaussée à la place du GARAGE.
Cela vous permettra d'aménager un ESPACE supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour accueillir des invités ou pour disposer d'un ESPACE de travail à DOMICILE.
Pour améliorer le confort et la qualité de vie, cette maison est équipée de fenêtres à DOUBLE VITRAGE pour une isolation thermique et acoustique OPTIMALE, et le plancher en BOIS MASSIF ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. De plus, l'accès à la propriété est facile grâce à un portail électrique, offrant praticité et sécurité pour les résidents.
En ce qui concerne l'emplacement, cette propriété bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide à de nombreuses commodités. Le centre commercial Super U, qui propose une variété de commerces ainsi que des services médicaux et paramédicaux, se trouve à moins de 2 minutes. De plus, la gare SNCF d'Escalquens et la sortie d'autoroute de Montgiscard sont à seulement 5 minutes en voiture.
De plus, le METRO de Ramonville est accessible en 10 minutes, en attendant l'extension de la LIGNE B jusqu'à Labège. Pour les familles, il y a une école maternelle et primaire à Montlaur, un collège à Escalquens et un lycée à St Orens, ce qui facilite la scolarité des enfants.
La situation privilégiée de cette maison saura captiver votre attention. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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DPE réalisé après Juillet 2021.
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
2 783 €
540 m²
5
3
2
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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