Maison - 5 pièces - 95.59m² hab. / 106.53m² sol - Gambsheim
Gambsheim 67760
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Maison - 5 pièces - 95.59m² hab. / 106.53m² sol - Gambsheim
Maison individuelle sur 2 niveaux, de 1912, d'une surface de 95.59m² habitable et de 106.53m² au sol, située à proximité de la gare de Gambsheim, sur un terrain clos et arboré de 3.00 ares.
Au 1er niveau : Hall d'entrée avec placards de rangements, grande cuisine disposant d'un accès au jardin, séjour agrémenté d'une cheminée et salle à manger, salle de bains avec fenêtre et toilette, atelier, accès à une petite cave.
A l'étage : 2 chambres séparées par un grand pallier, toilette séparé, accès au grenier.
Chauffage au gaz (citerne), cheminée dans le séjour, climatisation dans le séjour et une chambre, double vitrage bois.
Travaux d'amélioration à prévoir mais maison offrant un beau potentiel dans un cadre agréable.
Prix : 189 500 € dont 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 178 775 € net vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3770 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Centre village, urbain
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.
95 m²
106 m²
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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