Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MAISON - CALME - CAMPAGNE - PROCHE COMMODITES
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Welmo vous présente cette charmante maison située dans le secteur recherché de Haut Martainville, à deux pas de l'école primaire Albert Josse et à seulement cinq minutes de Beuzeville et de ses nombreux commerces, cette jolie longère normande offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement implantée dans un bel environnement, elle conviendra parfaitement à une vie de famille alliant tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison traditionnelle au charme typiquement normand séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses volumes chaleureux qui en font un lieu de vie agréable et accueillant. Celle-ci représente 109 m² carrez mais au total elle bénéficie d'une superficie d'environ 130m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 35 m² comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée autour d'un grand plan de travail en hêtre de 2,50 m par 1,20 m. De nombreux rangements, un coin cuisson ainsi qu'un espace pour les machines complètent cet espace. Le salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable cocon pour vos soirées en famille ou entre amis. Un coin bureau, une buanderie, une chambre, une salle de bains avec WC et des rangements dans le couloir complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres et une salle de jeux située entre les deux pièces offrent un espace nuit confortable et modulable selon vos besoins.
La toiture a été entièrement refaite il y a trois ans, offrant une tranquillité d'esprit sur ce poste important.
Côté chauffage, la maison est équipée d'un insert à bois dans le salon avec système de diffusion de chaleur vers les autres pièces. Une consommation moyenne de 7 stères par an est à prévoir. Dans la salle à manger, un poêle à granulés avec télécommande a été installé en décembre 2024. Il est sous garantie jusqu'en décembre 2026 et son entretien est très simple, avec une consommation d'un sac de granulés par jour.
La fibre optique est installée, garantissant une excellente connexion Internet.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109 m²
1 670 €
600 m²
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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