Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69620 - TERNAND - MAISON - PLAIN-PIED - PISCINE - JARDIN - DOUBLE GARAGE - DÉPENDANCES - VALLÉE D'AZERGUES
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Welmo vous propose cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED située à Ternand, au c?ur de la vallée de l'Azergues, à proximité du Bois d'Oingt. D'une superficie de 130 m², cette propriété est nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 133 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Description du bien :
- Entrée : Grande entrée avec placard aménagé et poêle à granulés, desservant les espaces jour et nuit.
- Espace de vie : Un vaste séjour/salle à manger traversant d'environ 50 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse orientée SE/SO et à la piscine.
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), intégrée dans la pièce de vie pour plus de convivialité.
- Suite parentale de 26 m², comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, dressing et coin buanderie (adoucisseur).
- Espace nuit : Un couloir dessert quatre chambres d'environ 12 m² chacune, dont trois équipées de placards aménagés, une salle d'eau avec double vasque, placard et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.
Extérieurs et annexes :
- Piscine de 8,5 x 4 m, idéalement située pour profiter des journées ensoleillées.
- Cuisine d'été couverte d'environ 18 m², entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur, plaque de cuisson), avec toilettes.
- Annexes : Atelier, double garage avec portes motorisées, et un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Localisation et accès :
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du village et de ses commerces, ainsi que de l'école communale. Tarare est à 25 minutes, Villefranche-sur-Saône à 30 minutes, et Lyon et Feurs à 45 minutes.
Chauffage : assuré par des convecteurs électriques et un poêle à granulés, offrant un confort thermique optimal.
Cette maison allie confort moderne et cadre de vie paisible, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.23 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Lesauvage, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
3 577 €
1133 m²
6
4
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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