Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
25260 ? VIEUX CHARMONT ? MAISONS 6 PIECES ? 4/5 CHAMBRES ? DEPENDANCES ? ORIENTATION SUD OUEST
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! SOUS OFFRE !
Welmo vous propose cette maison de 135 m² dont 120 m² habitable dans un quartier calme de Vieux Charmont, à proximité de toutes commodités et autoroute A36.
Vous disposez d?un sous-sol complet avec garage et d?un appentis pouvant accueillir un camping-car.
La maison est organisée sur 3 niveaux :
Au 1er niveau :
- 1 cuisine à aménager de 13.5m² avec possibilité de créer une terrasse, pergola ou véranda (aménagement possible en se posant sur la structure de la dépendance)
- 1 salle à manger / salon de 13.5m² pouvant être ouverte sur cuisine. Il est possible d'installer un poêle car conduit de cheminée existant.
- 1 pièce de 16m² pouvant servir de chambre ou salon ouvert sur salle à manger
- 1 entrée
- 1 chambre
- 1 grande pièce ouverte pouvant être aménagée en salle de bain, bureau ou chambre selon vos envies
- 1 WC
Au 2 eme niveau :
- 2 chambres avec espace rangement (dressing ou placard possibles)
- 1 salle de bain
Au sous-sol :
- 1 espace chaufferie avec 3 modes de chauffage central : bois / gaz / fuel
- 1 salle d?eau
- 1 WC séparé
- 1 Buanderie
- Cellier, cave
- 1 grand garage
A l?extérieur :
- 1 appentis pouvant accueillir un camping-car
- 1 local fermé au niveau de la cuisine, pouvant servir de construction poru une terrasse ou véranda
- Terrain clos et arboré de 8 ares
- Portail électrique
Nombreuses commodités accessibles :
- Transport en communs à 3 min à pied
- École maternelle Jean Moulin à 3 min à pied
- École primaire Frédéric Bataille à 15 min à pied
- Lycée Germaine Tillion à 9 min en voiture
- Pharmacie à 5 min à pied
- Centres commerciaux à 4 min en voiture
- Accès autoroute A36 en 4 min
- Médecins à 4 minutes en voiture
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Vieux-Charmont, situé dans le Doubs, offre de nombreux avantages pour ses habitants :
1.Proximité de Montbéliard : À seulement quelques minutes de Montbéliard, facilitant l'accès aux commerces, services, et infrastructures urbaines.
2.Cadre de vie agréable : Un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles et ceux recherchant la tranquillité.
3.Écoles et services de proximité : Présence d'écoles, crèches et services locaux, parfait pour les familles avec enfants.
4.Transports accessibles : Bien desservi par les transports en commun et proche des principaux axes routiers, facilitant les déplacements.
5.Vie associative dynamique : Une riche vie associative et culturelle avec de nombreuses activités et événements pour tous les âges.
6.Espaces verts et loisirs : De nombreux parcs, espaces verts et installations sportives pour profiter d'activités de plein air.
Ces atouts font de Vieux-Charmont un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité résidentielle et de proximité urbaine.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 074 €
797 m²
6
4
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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