Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(33750) - BARON - VILLA - T6 - 4 CHAMBRES - EXPO EST/OUEST - GRAND SEJOUR - GRAND GARAGE - PARFAIT ETAT - CLIM - EMPLACEMENT IDEAL - PISCINABLE -
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Cette superbe VILLA MODERNE de 137m² construite en 2010, saura vous séduire dès le premier regard.
Elle vous offre la possibilité d'installer une PISCINE et est idéalement située à seulement 30 minutes de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un SPACIEUX séjour de 32m2 ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un deuxième SALON séparé.
Un couloir dessert 4 chambres et un WC séparé pour plus de commodité.
La salle de bain est équipée d'une douche italienne et d'un JACCUZZI pour votre CONFORT.
Vous pourrez accéder au garage + cellier de 23m2 directement depuis la cuisine, et la maison est équipée d'un système de chauffage par POMPE A CHALEUR air-eau pour une efficacité optimale.
Une TERRASSE lumineuse de 16m², accessible depuis le séjour, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
De plus, la maison a été rénovée en août dernier, garantissant ainsi un état IMPECCABLE.
Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.
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DPE réalisé après Juillet 2021.
Welmo, commission de 2.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 564 €
1000 m²
6
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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