Maison - 6 pièces - 145 m² - Notre-Dame-d'Oé 37390
Notre-Dame-d'Oé 37390
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
37390 NOTRE-DAME-d?OÉ - PROXIMITÉ TOURS - MAISON CONTEMPORAINE - IDEAL POUR FAMILLE - MODERNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORE - TERRASSES - PERGOLA OMBRAGE - PISCINE SEMI-ENTERREE - PROCHE COMMODITES ET AXES DE TRANSPORT - CONSTRUCTION 2015
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Notre-Dame-d'Oé ? Maison contemporaine avec jardin arboré, piscine et prestations haut de gamme
L?entrée mène à une vaste pièce de vie traversante de 45 m², dotée d?un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Cet espace s?ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement entretenu, donnant accès à une piscine semi-enterrée (4 m x 3 m, profondeur 1,20 m).
Une deuxième terrasse de 30 m², équipée d?une pergola, offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou des réceptions en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d?eau attenante, une buanderie habitable de 25 m² avec une entrée indépendante, un WC séparé pour plus de confort, ainsi qu?une pompe à chaleur réversible garantissant un chauffage économique et une climatisation agréable en été.
À l?étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux avec salle de bains privative et WC, parfaites pour accueillir famille et invités. Une vaste mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un coin lecture, ajoute une touche conviviale. Une buanderie avec dressing de 15 m², dotée d?une baie vitrée et d?une entrée indépendante, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins.
À l?extérieur, le jardin arboré de 401 m², entièrement clos, offre intimité et sérénité. Deux terrasses carrelées, dont une avec une pergola ombragée, sont parfaites pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une piscine en bois hexagonale semi-enterrée de 13 m³, équipée d?une pompe à filtration avec billes de verre, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison allie modernité, fonctionnalité et convivialité, idéale pour une famille à la recherche d?un lieu de vie agréable, proche des commodités et des axes de transport.
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 13 000.00 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 848 €
401 m²
6
4
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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