Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
BERGERAC ? 24100 ? MAISON ? LUMINEUSE ? JARDIN ? BEAUX VOLUMES ? GARAGE ? 4 CHAMBRES - STUDIO-FORT POTENTIEL
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkxvmeWQD0
Welmo vous présente Maison avec de beaux volumes, refaite avec goût d?une superficie de 150 m² dans un secteur prisé de BERGERAC sur un terrain de 515 m².
Depuis l?entrée vous allez rapidement tomber sur son CHARME vous découvririez :
Un séjour / salle à manger disposant d?une cuisine OUVERTE aménagée.
Cet espace LUMINEUX totalisant une surface de 44 m² celui-ci donnant sur le JARDIN.
Une salle d?eau au rez-de-chaussée elle se compose d?une douche à L?ITALIENNE, une simple VASQUE avec son meuble de rangement refaite avec goût en 2024.
À l?étage on découvre l?espace nuit :
-4 CHAMBRES LUMINEUSES dont 2 avec placards intégrés, PARQUET MASSIF EN MOZAÏQUE et une donnant sur un grand BALCON
-un STUDIO de 20 m² avec son entrée indépendante pouvant également servir de 5 éme chambres
-une salle d?eau avec WC pouvant desservir les 4 chambres ou bien le studio indépendant
-un WC indépendant supplémentaire à l'étage.
De plus pour faciliter votre quotidien un CELLIER, un WC au rez-de-chaussée ainsi qu?un GARAGE pouvant accueillir votre véhicule.
Le jardin est entièrement CLOS.
Spécification : ISOLATION entièrement refaite, maison économique, Pompe à chaleur et Cumulus Thermodynamique, STUDIO indépendant pour revenu locatif. Possibilité de crée une chambre supplémentaire. Des travaux de décorations peuvent être à prévoir.
Maison avec FORT POTENTIEL pour grande famille ou revenus locatifs .
Situé dans un secteur RECHERCHÉ, à proximité du centre-ville, et de la VOIE VERTE pour vos balades le long de la Dordogne à pieds ou à vélo .
Les commerces, écoles et TRANSPORT à ? de 3 minutes à pieds .
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
150 m²
1 567 €
515 m²
6
5
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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