Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
85350 - ÎLE D'YEU - PORT JOINVILLE - MAISON TRADITIONELLE VENDÉENNE - 3/4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - PATIO - JARDIN
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**Venez découvrir votre coin de paradis sur l'Île d'Yeu !**
Si vous rêvez d'une maison aux volets bleus, au charme authentique et au cadre enchanteur, cette propriété est faite pour vous !
Située sur l'île la plus préservée de France, à seulement cinq minutes du port et des commerces, cette maison vous offre un véritable havre de paix pour vos vacances ou un séjour prolongé.
**Une maison de caractère au c?ur d'un village typique**
Avec ses 155 m² habitables, cette maison vous propose un espace idéal pour accueillir vos proches et profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses quatre chambres, saura répondre à toutes vos attentes.
**Un accès privilégié à la sérénité**
Deux possibilités s'offrent à vous dès votre arrivée :
- Garez votre voiture dans le garage attenant pour une arrivée pratique et discrète.
- Ou bien, empruntez une petite impasse piétonne pour découvrir une entrée privative, véritable porte d'entrée vers un jardin secret.
Le jardin paysager, d'environ 60 m², est une invitation à la détente, un espace clos et intime où vous pourrez savourer chaque moment de calme.
**Un intérieur chaleureux et fonctionnel**
Pensée à l'origine pour recevoir des hôtes, la maison offre un agencement idéal autour d'un patio central et de son jardin privé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une véranda lumineuse de 18 m², ouverte sur le jardin et le patio
- Une salle à manger ensoleillée avec 4 grandes fenêtres de toit
- Une cuisine équipée, prête à recevoir vos convives
- Un salon spacieux de 23 m², idéal pour se détendre
- Une chambre de plain-pied pour plus de confort
- Des WC séparés avec possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative
- Un garage avec un coin buanderie, directement relié à la maison
À l'étage, l'espace se compose de deux suites traversantes de 14 m², chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, et d'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau.
**Des commodités à deux pas de chez vous**
Le véritable atout de cette maison : sa proximité avec toutes les commodités essentielles.
En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez :
- L'embarcadère pour vos escapades en mer
- L'héliport pour découvrir l'île vue du ciel
- Le marché de Port Joinville pour savourer les produits locaux
- La boulangerie, boucherie, poissonnerie et autres commerces
- Des restaurants, une pharmacie et bien plus encore
- La plage de la Borgne pour des journées de détente au bord de l'eau
**Un bien d'exception sur une île unique**
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à vivre dans un cadre privilégié, loin du tumulte de la vie quotidienne du continent. Elle est prête à devenir votre résidence secondaire idéale.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par l'Île d'Yeu !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 19 980 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
6 660 €
60 m²
6
4
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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