Vente maison 6 pièces

387 000 €

Maison - 6 pièces - 150 m² - Notre-Dame-d'Oé 37390

Notre-Dame-d'Oé 37390

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 37390 NOTRE-DAME-d'OÉ - PROXIMITÉ TOURS - MAISON CONTEMPORAINE - TRAVERSANTE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - IDEAL POUR FAMILLE - LUMINEUSE - JARDIN CLOS ET ARBORE - CALME - TERRASSES - PERGOLA OMBRAGE - PISCINE SEMI-ENTERREE - PROCHE COMMODITES ET AXES DE TRANSPORT - CONSTRUCTION 2015 Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1eeO-JGS1l NOTRE-DAME-D'OÉ ? MAISON CONTEMPORAINE 6 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 145 m², alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, nichée dans un cadre paisible à Notre-Dame-d'Oé. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et son jardin arboré de 401 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Un poêle à granulés vient compléter cet espace en apportant une touche chaleureuse en toute saison. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur, et sur un jardin soigneusement entretenu. Vous y trouverez également une piscine semi-enterrée (4x3m, profondeur 1,20m), idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine moderne et des espaces fonctionnels La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie design et praticité pour un quotidien facilité. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante garantit confort et intimité. Une buanderie de 25 m², entièrement isolée et chauffée, avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une pompe à chaleur réversible assure une climatisation agréable en été et un chauffage économique en hiver, pour un confort optimal toute l'année. Un étage dédié au bien-être familial L'étage accueille trois belles chambres spacieuses, dont deux disposent d'une salle de bains privative avec WC. Une vaste mezzanine, idéale pour un espace détente ou un coin lecture, vient compléter cet espace convivial. Un extérieur soigné et convivial Le jardin arboré et entièrement clos vous garantit intimité et sérénité. Deux terrasses carrelées, dont une avec pergola ombragée, sont parfaites pour vos moments de convivialité. La piscine en bois hexagonale de 13 m³, équipée d'une pompe à filtration avec billes de verre, constitue un véritable atout pour se rafraîchir en été. Une localisation idéale Cette maison moderne et fonctionnelle est située à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, facilitant votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de c?ur à Notre-Dame-d'Oé. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 13 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

53

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)